Ainolankulman toimisto / liike / myymälä / kahvilatilat

90-380m2

15-39€ / m2 / kk

AINOLANKULMA – Ainolanpuiston sydämessä

Oulun Ainolanpuiston vilkkaimmassa ja näkyvimmässä kevytliikenteen solmukohdassa rakentuu vuosina 2025–2027 ainutlaatuinen kulttuuri- ja kohtaamispaikka: Ainolankulma.

Ensimmäisessä vaiheessa kunnostetaan kaksi historiallista rakennusta: n. 1850-luvulta peräisin oleva tunnelmallinen aitta sekä 1938 rakennettu massiivitiilitalo.

Tiilitalosta tulee kunnostuksen jälkeen todellinen Ainolanpuiston helmi, kun sen alakertaan avataan upeat glamloft-tyyliset rouheat juhlatilat!

PENTHOUSE - toimisto/liiketila

Valkoisen tiilitalon koko yläkerta.

200m2 toimistotila + 45m2 kattotarassi.

39e/m2 , alv 0.

Vuokrapyyntö 7800e/kk alv 0.

AITTA

Etsimme kahvila-,ravintola-, taide- tai käsityöläisyrittäjää tai tunnelmallista toimistotilaa tarvitsevaa yritystä, joka haluaa olla mukana muovaamassa aitan ja sen ympäristön lopullista ilmettä – terassialueista sisätilojen tunnelmaan.

Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus vaikuttaa tilojen suunnitteluun ja hyödyntää Ainolanpuiston valtavaa asiakasvirtaa!

🔹 Lähtötason vuokra: 15 € / m2 , (2625 €/kk+alv), joka kattaa lähtökohtaisesti tekniikkavalmiuden aitan sisälle sekä julkisivu-,maa- sekä terassirakentamisen;
✔ Aitan terassialueen rakentamisen ja maatyöt
✔ Julkisivukorjaukset ja maalauksen
✔ Ikkunoiden uusimisen
✔ Aitan sähköistyksen uusitulle pääkeskukselle
✔ Vesi- ja viemäriliittymät aitan sisälle

✔ Yhteistilat juhlatilan kanssa välikössä ( wc-tilat ja keittiötila).

Lopulliseen vuokratasoon (15-30e/m2) vaikuttaa halutut lisätyöt kauttamme: mm. toiminnan vaatima ilmanvaihto, lämmitysmuoto, wc-tilojen rakentaminen, aitan eristäminen ympärivuotiseen käyttöön, haluttu pohjaratkaisu sekä sisustustyöt.

Tarjoamme mahdollisuuden hoitaa lupa-asiat sekä suunnittelu- ja muutostyöt avaimet käteen -periaatteella. Vuokrahinta määräytyy ylläolevien lisätöiden laajuudella, jotka neuvotellaan vuokralaisen kanssa osana vuokrasopimusta.

Tule mukaan luomaan uutta elävää kulttuurialuetta! ✨

Soita tai lähetä viestiä ja palaveerataan asian tiimoilta

0400330733 / Joonas Piippola

Kiinteistökehittäjä, yrittäjä, tj, LKV

Kuvat

VIDEOESITTELY TULOSSA!

Yksityiskohtaiset tiedot Etuovi.comissa