MYYTY!
Välillä myyntiprosessi on kuin tosielämän Kauniit ja Rohkeat.
Lue mielenkiintoiset lähtökohdat ja miten veimme hommat maaliin!
Esittelyissä vain murto-osa myymistä kohteistamme.
Omakotitalo Hönttämäessä
Sisältä upeasti remontoitu omakotitalo tuli meille haastavaan omakotitalojen myyntiaikaan tammikuun alussa. Myyjät olivat käyttäneet useita välittäjiä, ja asunnon hintaarvio heilui JOPA 50 tuhannen asteikolla.
Joonas arvioi kohteen remontin vaikutuksen, sen autotalliin remontoidun liiketilan (kampaamo) arvon ja mahdollisen potentiaalin tilan muuttamisesta asuinkäyttöön.
Myyjät olivat varautuneet pitkään myyntiaikaan. TURHAAN.
Ja kuten monesti kohdallamme käy - ostajat halusivat Joonaksen välittämään myös heidän kotinsa.
Myyntiaika 8 päivää
Omakotitalo jalustalle
Kaunis omakotitalo Torniossa oli ollut myynnissä vuoden ja myynti oli erittäin hiljaista.
Strategiamme oli saada kohde hienoilla kuvilla ja videoilla kohderyhmän tietoisuuteen. Markkinointimme onnistui!
Kaunis omakotitalo saatiin myytyä leppoisien hintaneuvottelun jälkeen ja myyjäpariskunta pääsi toteuttamaan haaveensa oman uuden omakotitalon rakentamisesta.
Myyntiaika: 3kk
Alppilan haastava kolmio
Asunto oli ollut 8kk myynnissä ilman tarjouksia, kahdella eri välittäjällä. Hinnan pudottamiseen ei Joonaksen mukaan ollut tarvetta.
Asunnon haastavuus oli suuri koko 103 neliöä, mutta vain kaksi makkaria. Kolmioksi sitä pidettiin esittelyissä liian isona ja kaipailtiin kolmatta makuuhuonetta.
Joonas visionäärinä ratkaisi pulman ja teki ehdotukset pohjaratkaisun muuttamisesta.
Ostajat halusivat Joonaksen välittämään myös omaa kohdettaan, joka myös saatettiin maaliin hienosti kuukaudessa.
Myyntiaika 4kk
Aito pelko Toppilansalmessa
Siilojen haasteena oli alueen kaavamuutokset ja ympäristön rakentaminen. Aito pelko siitä, että meneekö näkymät merelle piiloon.
Joonaksen soitot ja käynnit rakennusvirastoon sekä kaavamerkintöjen avaaminen esittelyissä saivat ostajat vakuuttumaan.
Kaunis Loft-henkinen yksiö myytiin lopuksi sijoitusasunnoksi jo Siiloissa asuneille.
Myyntiaika 2kk
Pyyntitien kaksio - Ritaharju
Kaksiota kävi katsomassa kolme välittäjää. Kaksi ensimmäistä arvioi hinnaksi 115t euroa , kolmas ehdotti hinnaksi 125t euroa. Kolmas sai toimeksiannon. Kolmas oli Joonas. Asunto oli upeassa kunnossa ja luotimme vahvasti omaan markkinointiimme.
Asunto myytiin täyteen pyyntihintaan toisessa näytössä.
Myyntiaika: 5 päivää
Heinäpään remppakaksio
Lähes alkuperäisessä kunnossa ollut kaksio Heinäpäästä keltaisine keittiöineen ja kuluneine maalipintoineen. O ou!
Mutta ei hätää, Joonaksen kokemus useista vastaavista remppakohteista auttoi avaamaan remontoimisen kuluja ja siitä tulevaa arvonnousua. Korkeimmassa kerroksessa sijainnut asunto sai ensiasunnon ostajan kodikseen. Ostajan isän remontoinnin jälkeen asunnosta tuli upea!
Myyntiaika 2 viikkoa
Nopein asuntokauppa
Kurkelantieltä laitoimme myyntiin yksiön. Oma tontti, alueen arvostus ja asunnon uutta vastaava kunto yhdistettynä oikeaan hinta-arvioon.
Joskus kaikki menee kuin Strömsössä. Sijoittaja osti kohteen puhelimessa näkemättä kun oli Värtöstä etsinyt juuri vastaava pientä yksiötä edullisilla kuluilla ja korkealla tuottoprosentilla.
Myyntiaika 15 minuuttia
Parasta asiakashankintaa
Perhe osti itselleen omakotitalon kauttamme ja halusivat välittömästi Joonaksen välittämään oman rivitalokotinsa.
Ensiesittely. Kaupat täyteen pyyntihintaan. Myyjä ja ostaja tyytyväisiä.
“Huh, sää olet kyllä älytön” - kommentti jäi Joonakselle mieleen soittaessaan myyjille tarjouksen saatuaan.
Myyntiaika 9 päivää